跟着2025年的降临，叫嚣了两年多的BC省炒房税（home flipping tax）行将正式施行。假如您（或实体）持有房产的时刻少于730天，那么你转售后所取得的赢利需求交纳炒房税（利得税）。
BC炒房税法案的正式名称是《居处物业（短期持有）赢利税法案》[The Residential Property (Short-Term Holding) Profit Tax Act]，在本年4月正式立法经过，将于2025年1月1日收效。当然，在原住民领地上的房子出售，比方一些租借产权房子的出售，并不在炒房税征收范围内。
值得注意的是，依据省府网站的信息，不仅是二手房和现已建成的新房，假如您转卖的是楼花，也需求交纳炒房税。
据省府的说法，炒房税的税率关于在一年内转售获利的房产为20％；假如是在一年之后、18个月内转售，税率下降到10％；假如是2年后转售，就没有炒房税。
关于持有超越365天、缺乏730天的炒房税税率核算公式是：税率=20%×[1-（（持有天数-365）/365）]。
假如是出售首要自住居所，还有$2万元的应税额扣免。一些能对房子进行耐久改进的创新本钱也能够扣除。
假如小明于2023年12月1日以$90万购买了一套房子，随后购买了新电器（例如冰箱、洗衣机、烘干机和炉灶），花费了$1万元进行房子装饰，并将其作为首要居处，直到2025年1月1日以$100万元的价格将其出售，则他将为这一笔买卖交纳$12,657.40元的炒房税。
省府曾估计，炒房税施行后第一个财年就能为BC省带来$4300万的税收。但BC省房地产协会猜测，税收规矩出台后人们应该会有所“收敛”，实践能为省府带来的收入或许只要$2000多万。
以上三类豁免都需求先提交炒房税申报表，然后才干享用豁免。省府表明会建立专门的部分来处理豁免请求，并保证处理顺利、快速，不会呈现错判。
关于一般个人和公司实体来说，最有必要了解的是哪些生活状况或公司状况可豁免，BC省政府官网详细列举了各种状况。
·逝世。包含组织身后事而出售自己的房产，或许因承继房产遗产并搬入而出售自己的房产
·因找到新作业或许因就读全日制专上教育课程而搬家。假如是首要居所，新居所必需离原居所至少40公里；假如对错首要居所的第二套房产，新居所必需间隔原居所至少100公里。
·婚姻或同居联系决裂，而且在出售前至少90天与您的配偶或同居伴侣分家（楼花转卖亦适用）
·遇到人身安全要挟。这个状况相对来说比较隐晦，省府网站举了一例来阐明：小明7个月前买了一套房子并入住，遭受入室掠夺遭到突击，之后小明觉得住在这所房子里不安全，因而卖出了。这种状况小明免征BC炒房税。
除了行将施行的BC省炒房税，BC省的居民出售房产还要遭到联邦炒房税的束缚。这是2023年1月1日起施行的一项规则，详细税率不详，会体现在您的年度交税申报表上。
依照加拿大税务局官网的说法，购买居处物业（包含租借物业）并在购买后12个月内出售所取得的赢利都将作为经营收入纳税，而且不符合50%的本钱利得税归入率或首要居所豁免的资历。
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